新店市公所捷運站的行政機關(guān)多，住宅市場相其它區(qū)域較小

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】捷運新店線新店市公所捷運站雖然行政機構(gòu)聚集，但因腹地不大，使得住宅區(qū)相對較少，雖然新建案的單價喊到70萬元以上，但區(qū)域內(nèi)的住宅行情則有很大落差。

新店市公所捷運站房地產(chǎn)市場的菁華路段比較集中在中華路與華中街，主要是該路段最接近捷運站，新店市公所捷運站靠近行政區(qū)，並非以便利住宅區(qū)居民為主，區(qū)域內(nèi)的公寓相對其它地區(qū)為少，公寓單價約28~33萬元，離捷運站較遠的三民路上公寓行情在27萬元左右。

至於離捷運站稍微近的檳榔路受到「松漢大雅」建案帶動，公寓單價已達25 ~27萬元，不過，該區(qū)域有批國泰建設(shè)的公寓一坪則有30萬水準。

新店市公所捷運站房價因近年有新建案走大坪數(shù)規(guī)劃，單價逐漸攀升，「松漢大雅」單價已達60萬元，新近推出的「養(yǎng)心殿」在市場喊出70萬元一坪說法，但相對於區(qū)域內(nèi)的行情：大新街約28萬元、檳榔路25~27萬元，價差之大讓人難以適應。

太平洋房屋七張捷運站店長蔡政寬認為，新店市公所捷運站缺乏公共建設(shè)，附近又無區(qū)域型商圈可聚集人氣，現(xiàn)有新建案雖然一坪喊價60~70萬元，但缺乏實質(zhì)題材支撐性。區(qū)域內(nèi)的公寓產(chǎn)品單價少有超過30萬元者，可看出該區(qū)房價不易被帶動。以捷運共構(gòu)的套房產(chǎn)品「都會通」單價在38萬元以上，跟七張捷運共構(gòu)套房「西華館」比較，仍有相當大的落差，主要原因是「都會通」規(guī)劃坪數(shù)較大，一戶在16坪以上，使得總價被拉高而出現(xiàn)客戶抗性。

                                     捷運新店線新店市公所站房地產(chǎn)市場行情